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2017郑州房价最新消息:5月70城房价已经出炉 郑州房价环比下降6%

时间:2017-06-20 10:45:03 来源:本站整理 编辑:yangzhen - 评论: 0 人参与

2017郑州房价最新消息:5月70城房价已经出炉 郑州房价环比下降6%

      2017郑州房价最新消息:5月70城房价已经出炉 郑州房价环比下降6%

  2017年5月份全国70大中城市住宅销售价格统计数据。5月份,70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中,一二线城市同比涨幅回落尤其明显。

  据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落,5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落,5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

2017郑州房价最新消息:5月70城房价已经出炉 郑州房价环比下降6%

  具体来看,一、二线城市房价涨幅继续回落:

  与4月相比,5月份,70个城市中新建商品住宅价格下降的城市有9个,比上月增加1个;涨幅回落的城市有26个,比上月增加3个;二手住宅价格环比下降的城市有7个,比上月增加2个;涨幅回落的城市有30个,比上月增加8个;新建商品住宅中,深圳、海口的房价环比降幅最大;二手房中,北京环比降幅最大。

  数据显示,郑州5月份房价环比下降,从同比增幅数据看,郑州房价依然属于同比增幅较大的城市,这和此前累计上涨的效应有关。

  据郑州市房管局发布的“郑房指数”显示,5月份,全市商品住宅销售13536套,销售面积131.12万平方米,销售均价为每平方米8067元,相比上个月8167元的均价略有下降。

  而第三方数据机构显示,当月郑州市主城区新建商品住宅成交均价12253元/㎡,环比下降6%,去化周期也为2.6个月。

  在将荥阳、中牟、新郑纳入限购区域后,郑州房地产市场热度有了明显下降。

  去年下半年,郑州楼市一度出现迅猛上升。去年10月、12月和今年5月初,郑州市政府先后三次发布调控房地产市场的限购限贷政策。5月3日起,郑州在全市范围内实行限售的调控政策,并将限购范围扩大到新郑、荥阳、中牟。从郑州市住房保障和房地产管理局发布的5月份郑州市房地产市场数据来看,受新政影响,5月份房价和销售量均有所下降。

  高位横盘,刚需族买房要关注楼盘的价值潜力

  从销售数据看,新房价格相对稳定,不过未见迅速降温,对于当前的市场情况,业内人士称之为高位横盘。

  横盘又称盘整,是股市中的一个名词,也可指称楼市——指股价或房价在一段时间内波动幅度小,价格处于调整期,方向不易把握,是投资者最迷惑的时候。

  当很多人把横盘这个词用在房市时,就形成了现在很多人张口闭口的“楼市横盘”。 时间回溯,实际上,除了去年全国楼市的一轮高歌猛进,从2012年到2015年间的3年里,郑州房价基本是保持平稳。

  “一方面是城市发展的巨大机遇,一方面是席卷全国的调控风暴,对于刚需族来说,该不该买房,不用太关心未来的趋势,只要关注你买的楼盘本身价值和所在区域的价值潜力就可。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如此建议。

  携景财富网小编认为在城市框架不断拉大的当下,二手房最核心的优势应该是位置和成熟的配套。不过,无论从户型、智能化配套还是土地年限上看,新房优势明显,二手房购买者要谨慎挑选高性价比房源。

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